建發央著:動輒百萬的房子,你真正能做多大主?

發布時間:2019-07-03 14:29:12      來源:貴州網

  好東西,何必要將就

  房子這件事,很多時候是身不由己,甚至有時會后悔當時的選擇。

  尤其是在,當你耗費上百萬的巨資之后,發現房子好像不太符合自己的“胃口”。

  比如,廚房面積偏小,兩個人同時在場有些擁擠;比如,入戶門正對主臥門,卻沒辦法做一個玄關來提升隱私保障;比如,餐廳開間有限,想敲墻擴展一點空間,結果發現那是承重墻……

  在長沙業主群里,有的是關于房子本身的“吐槽”。但也只能如此,你不能真的去敲了承重墻吧?

  這其實是樓市一個權益失衡問題:樓盤提供的什么,你只能選擇買或者不買。在套內功能空間基本定型的情況下,業主很少有真正的使用決策權。

  不過,有部分房企已經在探索,如何破解這看似不可避免的矛盾。

  主要方法有以下幾種:

  ►取消或部分取消套內隔墻:這是最“聊撇”的做法,看上去套內的功能劃分但憑業主意愿;

  ►承重梁柱“邊緣化”:將承重梁柱設計在套內的邊角區域,功能分區主要由非承重的隔墻來劃分。

  ►大面寬空間設計:比如采用超寬的客廳,甚至能再格出一個單獨的功能區,比如書房、比如臥室、比如親子區……

  ►采用復式結構設計:雖然在一樓格局基本框定,但是套內挑空部分可供業主充分發揮……

  以上方式其實各有利弊,有沒有一種房子,既擁有以上方式的優點,又能最大限度規避其中的弊端,為業主提供“隨心所欲”的房子?

  當然是有的。

  建發央著最新推出的160㎡復式產品,就是其中的代表。

  1.

  聲明一點,這不是我說的,而是長沙頗有名望的設計師給出的答案。

  他們是:IFI國際建筑裝飾協會會員、中國建筑學會室內設計分會會員譚勇,2018年金外灘入圍獎得主吳極、中國室內設計協會會員鄭國海,以及80后新銳設計師朱佳、李峰團隊。

  據稱,他們對建發央著的關注,自建筑設計與室內裝飾界大師梁建國主持的該項目展示區亮相就已開始。

  可以說,建發央著的展示區,已成為長沙樓市的一個“樣板工程”,它不僅是地產人的必看之處,也是設計界的觀摩勝地。

  或許正是這種關注,建發央著160㎡的復式新品剛一推出,便吸引他們前去一探究竟。

  “做了二十幾年的家裝設計,建發央著這樣的產品,真是很少見。”

  他們口中的產品,建發央著將其命名為“國風復墅”,如下圖:

建發央著:動輒百萬的房子,你真正能做多大主?

(建發央著160㎡復式新品戶型圖)

  “國風”是指建發央著社區的國學風情,既包含蘇州園林式的展示區和“瀟湘八景”在內的中式園林,也暗指社區圈層的文化認同。

  “復墅”是近兩年來在長沙樓市中高端產品中流行的新形式,雖然不是真正意義上的別墅,但在洋房或者高層的外表下,打造出接近別墅的居住空間與感官體驗。

  可見,本就格調滿滿的建發央著,對全新產品的期望。

  2.

  針對建發央著本次推出的160㎡“國風復墅”,設計大咖們的一致評價是:

  “自主性太強了”

  主要體現在:

  ►尺寸夠大

  功能空間面積得到保障。比如廚房,完全可以設計成U形廚房;比如玄關,可橫可豎,還可以做成L形,不同的設計擁有不同的感官。

  ►“少墻”設計

  盡可能減少隔墻帶給業主的局限。比如客廳,面寬與進深超出市面上的平均水平,可以獲得更多的功能想象……

  ►承重梁柱“邊緣化”

  為功能空間的改造、組合提供更多元選擇的基礎,從而滿足更個性化需求。比如一樓衛生間右側的兩個空間,可以根據業主需要進行一體化的利用。

  ►客廳約5.8米層高

  既可以隔出一層,私密實用;亦可以保留部分挑空或全部挑空設計,大氣闊綽,業主擁有多重選擇方案。

  可以說,這是一個長沙樓市在“自由空間、自我主張”探索上的集大成者。

  在實際使用上的靈活程度與業主的生活需求,由此可以得到高度的匹配與融合。

  設計大咖們針對該戶型的一點暢享,或許已經展現出它的“百變”特色,建議逐圖感受一下:

建發央著:動輒百萬的房子,你真正能做多大主?

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  但是,當設計大咖遇到優秀產品,僅需數筆,美好生活已躍然眼前。

  當然,一百個家庭就有一百種需求,該戶型的設計方案定然不止于此,其中的可能,值得業主們細細挖掘。

  這大概就是建發央著所強調的,用有限的空間創造無限的可能。

  所以說,好房子,得由業主做主。

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